 |
Спорное здание является федеральной собственностью, его строительство началось в 1994 г., двумя годами позже право хозяйственного владения было закреплено за ВЭИ. В начале 2009 г. институт заключил с "дочкой" "Вымпелком" договор об аренде помещения и допсоглашение. Хотя соглашение действовало до конца 2009 г., "Вымпелком" до сих пор продолжает занимать данный объект. В материалах судебного разбирательства отмечается, что согласие арендодателя на это трактуется Гражданским кодексом как согласие сторонами на продление договора на неограниченный срок.
Однако Росимущество считает, что "Вымпелком" находится в здании незаконно. Истец указывает, что предприятия не имеют право сдавать в аренду находящиеся у них на правах хозяйственного владения помещения без согласия собственника, которым считает себя Росимущество. ВЭИ не согласился с таким утверждением: ведомство находится в ведении Федерального агентства по науке и инновациям, которое и является собственником имущества. Агентство предоставило свое согласие на сдачу в аренду помещений, что подтвердили в суде представители его правопреемника — Министерства образования и науки (как и ВЭИ, участвует в деле в качестве третьего лица).
В ходе судебных разбирательств "Вымпелком", Росимущество и ВЭИ готовы были договориться и даже согласовали проект мирового соглашения, в соответствии с которым "Вымпелком" обязывался освободить здание до 1 октября 2013 г. Однако против выступили занимающиеся скупкой земельных участков компании "Робас 21" и "Шамал" (привлечены в качестве третьих лиц по второму иску Росимущества). Эти структуры напомнили, что в 1996 г. за ними как за соинвесторами строительства здания было закреплено право владения и распоряжения частью спорного помещения на срок 55 лет, а с Vimpelcom у них заключены краткосрочные договора аренды. Возможность "Вымпелком" остаться в здании до 2013 г. без их согласия данные фирмы посчитали нарушением своих прав.
В итоге в ходе обоих судебных процессов судьи отклонили предложенные варианты мирового соглашения. Первый иск Росимущества был отклонен 1 февраля 2011 г., но у ведомства сохраняется возможность подачи апелляции. Продолжение второго иска намечено на март 2011 г. Кроме того, "Робас 21" сама подала иск против Росимущества с привлечением Vimpelcom, ВЭИ и Минобрнауки в качестве третьих лиц о признании своих прав на спорный объект.
Дата-центр, расположенный на спорных площадях, обслуживает ряд корпоративных клиентов. В "Вымпелком" сообщили CNews, что разбирательства не приведут к ухудшению качества обслуживания, к тому же компания уверена в своем праве находиться на данных площадях. В то же время Vimpelcom предупредил инвесторов, что если дата-центр все-таки будет выселен, это может привести к перебоям в работе сети фиксированной связи.
"Для развертывания подобного дата-центра требуется не менее года, и это в том случае, если новая площадка для него будет полностью готова, - предупреждает начальник департамента проектирования и строительства компании Oberon Дмитрий Миронов. - Не стоит забывать и о том, что переезд потребует от компании изыскать дополнительные вычислительные ресурсы на время, пока собственная инфраструктура будет недоступна. Впрочем, процесс можно ускорить за счет использования в проекте контейнерных решений".
