"Мегафон" избавился от здания, в котором находится его центральный офис. Актив был отдан в счет погашения долга за покупку "Синтерры" по такой же цене, по какой "Мегафон" приобретал его 4 года назад.
"Мегафон" избавился от 100% акций "Строительная компания Абсолют", владеющей зданием в центре Москвы на Кадашевской набережной. Об этом говорится в материалах оператора. В этом здании находится центральный офис оператора.
"Мегафон" переехал в это здание в 2005 г. Тогда собственником компании "Абсолют" были структуры так называемой "питерской группы связистов", контролировавшие на тот момент сотового оператора. В конце 2008 г. после продажи "питерскими" своей доли в "Мегафоне", оператор выкупил и компанию "Абсолют" за 2,35 млрд руб.
Но теперь оператор снова перестал быть владельцем этого здания. "Абсолют" был передан офшору Synterra Cyprus (входит в группу "Промсвязькапитал") в счет погашения задолженности по покупке оператора фиксированной связи "Синтерра". Эта компания была приобретена "Мегафоном" еще в 2010 г. за $298 млн, но, по условиям сделки, "Мегафон" должен был совершить отложенный платеж на сумму $110 млн.
Большая часть отложенного платежа - на сумму $92 млн - должна была произойти этим летом, но из-за нее между сторонам начались разногласия. В итоге стороны пришли к следующему соглашению: Synterra Cyprus приобрела у "Мегафона" компанию "Абсолют" почти за ту же сумму, за которую ее приобретал 4 года назад оператор – 2,3 млрд руб. Также Synterra Cyprus выкупила 60% акций компании "Синтерра Медиа" (обслуживает теле- и радиовещательные компании) за 165 млн руб.
"Мегафон" тут же вернул покупателю средства от этих двух сделок и перевел ему дополнительно $7 млн. Таким образом, всего "Мегафон" доплатил "Промсвязькапиталу" $82 млн (на $10 млн меньше ранее оговоренного), а общая сумма сделки по покупке "Синтерры" составила $380 млн (с учетом долга - $785 млн). При этом "Мегафон" останется в этом же здании: оператор заключил договор аренды с "Абсолютом" на срок три года.
"Произошедшая сделка является выгодной для "Мегафона", ведь собственное здание оператор приобретал по весьма большой цене, - отмечает гендиректор аналитического агентства "Рустелеком" Юрий Брюквин. - К тому же "Мегафон" сейчас активно экономит: например, в регионах оператор пытается добиться 20% скидки на оплату земли под базовые станции".
Здание в центре Москвы - не единственный актив в сфере недвижимости, доставшийся "Мегафону" от своих бывших акционеров. В 2007 г. оператор выкупил у структур "питерских связистов" офис в центре Санкт-Петербурга на Караванной улице. Сумма этой сделки составила $75 млн. По информации участников петербургского рынка, сейчас этот актив также выставлен на продажу. А в 2009 г. "дочка" "Синтерры" - "Петерстар" - купила у тех же продавцов собственное здание на Василеостровском районе Петербурга.
